Het vermogen van Belgische gezinnen is opnieuw toegenomen, maar die stijging verloopt duidelijk minder sterk dan vorig jaar. Dat blijkt uit het Vermogensrapport van Keytrade Bank en de Universiteit Gent.

Een doorsnee Belgische gezin bezit momenteel 286.250 euro. Dat is het mediaanvermogen: de helft van de gezinnen heeft meer, de andere helft minder. Het cijfer geeft een realistischer beeld van de welvaartsverdeling, omdat extreme rijkdom of armoede het niet vertekent.

Beperkte groei door inflatie en schulden

Het mediaanvermogen steeg met 3 procent in vergelijking met vorig jaar, terwijl de inflatie al 2,4 procent opslokt. Netto blijft er dus een schamele 0,9 procent vooruitgang over.

Schulden slokken de groei op

De echte spelbreker? Schulden. Die zijn drie tot vier keer sneller gestegen dan vorig jaar. Dat komt doordat vastgoed en beleggingen wel in waarde toenemen, maar gezinnen steeds grotere bedragen moeten lenen om dat te kunnen financieren.

De huizenprijzen blijven maar klimmen, waardoor hypotheken groter worden dan ooit. En alsof dat nog niet genoeg is, worden renovaties ook steeds duurder door stijgende bouwkosten en strengere energieregels. Resultaat: je vermogen groeit op papier, maar je schuld volgt hetzelfde tempo, of haalt het zelfs in.

Woning als centrale pijler

Een eigen woning blijft de belangrijkste pijler van het Belgische vermogen. Voor het eerst is vastgoed goed voor meer dan de helft van het totale gezinsvermogen (51 procent). Dat maakt gezinnen tegelijk ook kwetsbaarder voor schommelingen op de huizenmarkt en stijgende rentevoeten.

De kloof blijft hardnekkig

Ondertussen blijft de kloof tussen arm en rijk opvallend groot. De armste 10 procent moet het stellen met ongeveer 6.200 euro aan vermogen, vaak nauwelijks een financiële buffer. Aan de andere kant van het spectrum heb je bijna een miljoen euro nodig om tot de rijkste 10 procent te behoren.

Volgens het rapport speelt ook het aantal schenkingen een belangrijke rol te spelen. Vooral babyboomers bouwen aanzienlijke vermogens op die later worden doorgegeven aan kinderen en kleinkinderen, wat de vermogensverdeling in de toekomst verder zal beïnvloeden.