Langer bij de ouders wonen was nog nooit zo populair. Vandaag de dag hok je al gemiddeld tot je 26ste bij je ouders. Niet persé omdat het daar zo gezellig is, maar wel omdat een eigen woning nog amper betalen is voor jongeren.
Nieuw is de trend om langer in Hotel Mama te blijven niet, maar de trend is wel op zijn hoogtepunt. Uit cijfers van Statbel en Eurostat blijkt dat het aandeel jongeren tussen de 25 en 29 met 28 procent steeg. De gemiddelde leeftijd waarop jongeren nu het ouderlijke huis verlaten ligt al op 26,4.
Meer aan de hand dan enkel torenhoge vastgoedprijzen
Uitzonderlijk in Europa is dit niet, want in zuiderse landen ligt de gemiddelde leeftijd van thuisverlaters nog een stuk hoger. In de buurlanden verlaten jongeren dan weer een stuk sneller het ouderlijke huis. De hoge vastgoedprijzen vormen de belangrijkste reden dat er zo laat op eigen benen gestaan wordt. Het is zowat onbetaalbaar geworden voor jongeren om een eigen huis te verwerven en al helemaal zonder steun van de ouders.
Je hebt vandaag al heel wat eigen kapitaal nodig om een huis te kunnen kopen. De banken vragen aardig wat eigen inbreng. Zonder zelf tienduizenden euro’s in te brengen krijg je geen lening meer vast. Zelfs al kun je de lening met je loon perfect afbetalen, dan nog krijg je nog amper geld van de bank vast. Een grote spaarpot of steun van thuis is dus essentieel. Heb je geen rugzakje van thuis, dan ben je op de huurmarkt aangewezen en ook daar zijn de prijzen pittig. Thuisblijven en sparen is dan vaak de meest aangewezen optie.
Shutterstock
Jongeren willen niet meer renoveren
Een andere tendens is dat stapsgewijs renoveren heeft afgedaan. Deze generatie jongeren verwacht een volledig af huis. De Vlaamse renovatieplicht waarbij je wordt afgestraft als je woning niet energiezuinig is, speelt daarbij een rol. Jongeren willen ook onmiddellijk goed geïnstalleerd zijn en zijn niet meer tevreden met een bij elkaar gesprokkelde inboedel. En hoewel we in de toekomst kleiner moeten gaan wonen, is dat zeker niet het droombeeld bij jongeren. Een groot huis met een tuin geniet nog steeds de voorkeur.
Hotel Mama werd er enkel beter op
Een groot verschil met vroeger, is dat jongeren thuis een enorme vrijheid genieten. Alles is bespreekbaar tussen ouders en kinderen en er zijn veel minder regels. De drang om thuis te vertrekken is dus een stuk minder geworden. Bovendien genieten jongeren thuis van alle comfort. Uit huis vertrekken betekent vaak een stap terug.
Omdat een huis kopen zo duur is geworden, staat ook de huurmarkt onder druk. Heel wat jongeren die toch een eigen stekje willen zijn op deze markt aangewezen, maar omdat de wachtlijsten voor sociale woningen immens lang zijn, zijn ook die mensen tot de private huurmarkt veroordeeld. Deze druk langs twee kanten jaagt de prijzen de hoogte in.
Huizenmarkt niet aangepast aan singles
Experts spreken vandaag over ‘een wooncrisis voor jongeren en gezinnen met weinig vermogen’. Ze willen dat de overheid werk maakt van een nieuw woonbeleid. Toch gaan er ook stemmen op dat het woord crisis op dit moment overdreven is. Ja, op bepaalde plekken is wonen peperduur geworden, maar elders zijn de prijzen gematigder. De afgelopen tijd zijn er meer woningen dan gezinnen bijgekomen en ook de vraag gaat in principe afzwakken. De huizenmarkt zal waarschijnlijk dan ook enigszins afkoelen
Gezien het grotere aantal singles is er wel een gebrek aan eenpersoonswoningen. Steeds meer jongeren gaan dan ook samenwonen met vrienden. De huidige markt is eigenlijk niet voorzien op singels, terwijl ze meer dan de helft van de Belgische huishoudens vormen. Voor een alleenstaande jongere is het al helemaal onmogelijk geworden om een woning te kopen.
