De gemiddelde huurprijs voor een appartement in Antwerpen is gestegen tot 1.000 euro per maand.
De gemiddelde huurprijs in Vlaanderen steeg in de eerste helft die jaar van 824 euro naar 853 euro, een stijging van maar liefst 3,5 procent. Voor 2022 bedroeg de hoogste stijging in een halfjaar 1,8 procent. Een en ander blijkt uit de nieuwste editie van de Huurbarometer van de makelaarsfederatie CIB. Die analyseerde 30.000 huurcontracten die werden afgesloten via een vastgoedkantoor. Die ‘barometer’ is overigens enkel gebaseerd op nieuw afgesloten huurcontracten, niet op lopende contracten, en weerspiegelt dus geen huurindexaties.
De reden voor deze opmerkelijke stijging is volgens CIB te wijten aan de inflatie. Een hoge inflatie laat zich onmiddellijk voelen in de winkelkar, maar vloeit trager door naar vastgoed. Er zit vertraging op omdat er een zekere tijd verstrijkt tussen het op de markt zetten van een woning en de effectieve bewoning. Daarnaast verkiest een verhuurder vaak een stabiele betaler boven de hoogst haalbare huurprijs.
Vooral appartementen werden duurder. In Antwerpen is de kaap van 1.000 euro gerond. Brussel is met gemiddeld 1.159 euro de duurste stad om een appartement te huren. Rijwoningen werden slechts 1,2 procent duurder, maar het aanbod was nooit kleiner. Het tempo van de stijging is ook versneld. "Het duurde 2,5 jaar om van 700 naar 750 euro te gaan. De sprong van 750 naar 800 euro nam slechts anderhalf jaar in beslag", zegt Kristophe Thijs, directeur communicatie van CIB in ‘De Tijd’. Vlaams-Brabant is met gemiddeld 1.012 euro per maand de duurste Vlaamse provincie. In West-Vlaanderen is een woning huren gemiddeld meer dan 200 euro goedkoper. De Belgische provincie met de laagste huurprijs is Henegouwen, met gemiddeld 730 euro per maand.
Je zou haast kunnen stellen dat niet ‘kopen’, maar ‘huren’ iets voor rijke mensen is. Nu ja, Veel mensen huren omdat ze om verschillende redenen geen huis kunnen of willen kopen.
- Flexibiliteit: Huren biedt flexibiliteit omdat huurders de mogelijkheid hebben om gemakkelijker van woonplaats te veranderen dan wanneer ze een huis bezitten. Dit kan handig zijn voor mensen die vaak verhuizen vanwege werk of andere redenen.
- Lagere initiële kosten: Kopen van een huis vereist doorgaans een aanzienlijke aanbetaling en het aangaan van een hypotheek, terwijl huren meestal minder kapitaal vereist om aan de slag te gaan.
- Onderhoud: Huurders zijn doorgaans niet verantwoordelijk voor het onderhoud en de reparaties aan de woning, wat financieel minder belastend kan zijn dan het bezitten van een huis.
- Toegang tot voorzieningen: Veel appartementsgebouwen en huurwoningen bieden voorzieningen zoals zwembaden, fitnessruimtes en gemeenschappelijke ruimtes die huurders kunnen gebruiken zonder extra kosten.
- Kostenbeheersing: Huurders betalen meestal een vast maandelijks bedrag voor huur, wat hen helpt hun kosten te budgetteren en onverwachte uitgaven te vermijden.
