Cijfers swingen de pan uit.
De makelaarsfederatie CIB spreekt van "ongeziene cijfers voor onze huurmarkt”. Ze analyseerden meer dan 60.000 nieuwe huurcontracten uit Vlaanderen en Brussel. Conclusie: de prijzen stijgen en ze stijgen snel.
Huren is voor rijke mensen
Gemiddeld betaalde je vorig jaar 868 euro per maand voor een woning in Vlaanderen, een stijging van 11,3 procent in twee jaar tijd. Appartementen zitten iets onder die prijs, terwijl vrijstaande woningen aanzienlijk duurder zijn.
De inflatie speelt een grote rol, maar onderliggend is er meer aan de hand. "De huurmarkt zit in een perfecte storm, waar vraag en aanbod elkaar niet volgen", aldus Kristophe Thijs, directeur communicatie bij CIB in ge gesprek met VRT Nieuws
Wie een laag inkomen heeft, krijgt het moeilijk
Met slechts 8,4 procent van alle geanalyseerde contracten met een huurprijs van minder dan 600 euro, wordt het vinden van een betaalbare woning steeds lastiger, vooral voor mensen met een inkomen onder de 1.800 euro per maand. De concurrentie is moordend, met het aantal bezichtigingen dat sterk is toegenomen. "Waar er in 2022 gemiddeld 10 tot 15 bezoeken waren voor een woning, zijn dat er nu 25 of meer.”
Vlaams-Brabant, de duurste Vlaamse provincie
Met een gemiddelde huurprijs van 1.042 euro per maand is Vlaams-Brabant de duurste provincie, voornamelijk vanwege de nabijheid van Brussel. West-Vlaanderen is daarentegen de goedkoopste provincie met een gemiddelde huur van 793 euro per maand.
Leuven is nog straffer dan Antwerpen
Leuven is sinds vorig jaar de duurste Vlaamse centrumstad geworden, met een gemiddelde huurprijs van 1.013 euro per maand voor appartementen. Antwerpen staat daar net onder, met 1.009 euro.
Brussel in de achtervolging
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zijn de huurprijzen nog sneller gestegen dan in Vlaanderen, met een gemiddelde huurprijs van 1.249 euro per maand voor alle woningtypes. Voor appartementen ligt dit gemiddelde op 1.205 euro per maand.
In Wallonië is de stijging minder fors, met een gemiddelde huurprijs van 761 euro per maand voor alle woningtypes, 4,3 procent meer dan in 2022.
