Na maanden van protest, openbare onderzoeken en 66 strikte voorwaarden heeft het omstreden Lake Side-project op de Brusselse Thurn & Taxis-site eindelijk een stedenbouwkundige vergunning beet. Vastgoedontwikkelaar Nextensa kan nu in september beginnen bouwen.
Het was een lang en hobbelig traject. Het grootschalige woonproject Lake Side — 16 torens met meer dan 700 appartementen — stuitte van bij het begin op felle weerstand. Tijdens het eerste openbaar onderzoek werden liefst 270 reacties ingediend bij de Stad Brussel. Een ongezien aantal voor een bouwproject in het gewest.
Strikte voorwaarden en een tweede kans
Toch kreeg Nextensa in april een gunstig advies van de overlegcommissie, onder maar liefst 66 voorwaarden. De ontwikkelaar paste het ontwerp aan: lagere bebouwingsdichtheid, een minimumaantal van 166 geconventioneerde en sociale woningen, meer groen en extra publieke voorzieningen op de site. Een tweede openbaar onderzoek volgde in oktober, goed voor nog eens 104 reacties.
Nu heeft gewestelijke instantie urban.brussels een stedenbouwkundige vergunning verleend. Staatssecretaris voor Stedenbouw Audrey Henry (MR) kondigde het nieuws donderdag aan. "Brussel is rijk, zowel dankzij zijn inwoners als vanwege zijn stedenbouw", klonk het. "Een project van deze omvang toont aan dat de samenwerking tussen de publieke en private sector werkt."
Middenklasse terugwinnen voor Brussel
Volgens Henry speelt het project in op de woonuitdagingen in het gewest. Het centrale doel: de middenklasse aantrekken naar Brussel. Een politiek geladen ambitie voor een stad die al jaren kampt met verhuis van hogere inkomensgroepen naar de rand.
Nextensa-CEO Michel Van Geyte gaf in februari al aan te willen starten in september. Het eerste bouwblok, de houten structuur 'Treebune', moet tegen eind 2027 klaar zijn en wordt kantoorruimte voor Proximus. Twee andere hoge torens — een met kantoren, een met woningen — volgen in het derde kwartaal van 2028. Vanaf 2027 kunnen ook de eerste residentiële units verkocht worden.
Een tweede fase, met lagere torens voor sociale woningen en betaalbare koopwoningen, start pas in 2029 en wordt opgeleverd in 2030. Tot slot komen er nog vier torens voor de private huur- en koopmarkt.
