Of komt er nog een daling van de rente aan?
Goed nieuws: de hypotheekrente om een huis te kopen maakt een duik van maar liefst 0,6 procent. Experten voorspellen zelfs dat ze nog wel verder zullen kelderen. Betekent dit dat een eigen stekje nu binnen handbereik ligt voor de jonge starters? Is dit het ideale moment om op huizenjacht te te gaan? Blijft de rente verder zakken? Experten – zo schreven we gisteren in P-magazine – dat er nog een daling van 0,1 tot 0,2 procent inzit. Het lijkt erop dat we op niet veel meer mogen hopen.
"De markten hadden al geanticipeerd op een verlaging van de beleidsrente door de Europese Centrale Bank in 2024”,, legt ING-vastgoedeconoom Wouter Thierie uit in ‘Het Laatste Nieuws’. “Bovendien zal de hoge schuldpositie van veel Europese landen gedurende het jaar opwaartse druk blijven uitoefenen op de langetermijnrentes. Daarom verwacht ik dat de rente op hypothecaire kredieten tegen volgend jaar rond deze tijd weer lichtjes hoger zal staan dan het huidige niveau."
Dan is het wel het ideale moment om te gaan kopen/lenen? Ook nu weer tempert de econoom ons enthousiasme. “Er is niet zoiets als een ideaal moment, denk ik. Wie droomt van een eigen woning en daar financieel klaar voor is, moet niet wachten op een ideaal moment dat misschien nooit komt. Dat neemt niet weg dat enkele procentpunten minder wel een vrij grote impact hebben op het budget voor een woning. Veel groter dan bijvoorbeeld de looptijd van een lening.”
Het lijkt erop de emotie bij de aankoop van een huis toch nog vaak de doorslag geeft. Kopen met je hart en niet met je portemonnee, dus. Al is dat niet zonder risico. Hoe dan, speculeren is dat ook, en kan je maar beter niet doen. De rentes dalen omdat de inflatie sterker afkoelde dan verwacht. Er zit misschien nog wel een verdere daling met 0,1 à 0,2 procent in, maar meer wellicht niet. De kerninflatie met 5,74 procent in december is alweer niet echt geruststellend. Het planbureau verwacht trouwens begin volgend jaar opnieuw een hogere inflatie.
