In Vlaanderen worden er nog amper vergunningsaanvragen voor nieuwbouwwoningen aangevraagd. In de bouwsector valt te horen dat beroepsprocedures alles blokkeren. Steden en gemeenten zijn steeds minder happig op het bouwen van nieuwe woningen en dat doet de sector pijn.
Het aantal aanvragen vertoont al enkele jaren een dalende tendens en nu is het laagste punt bereikt sinds 2018. Bij Embuild Vlaanderen, de sectororganisatie van de bouw, noemen ze dit onrustwekkend. In de volgende tien jaar heeft Vlaanderen bijna een half miljoen nieuwe woningen nodig, maar die zijn er niet.
Bouwen duurder door het moeilijk verkrijgen van vergunningen
De klad zit er in omdat de prijzen van de bouwmaterialen ontzettend zijn gestegen en de rente voor een woninglening hoger ligt dan enkele jaren geleden. Bij Embuild stippen ze echter ook het probleem met vergunningen aan. In heel wat gevallen wordt er beroep aangetekend en dan ben je al snel twee tot vijf jaar vertrokken. Hoe groter het project, hoe langer de wachttijd. Steeds meer mensen willen geen nieuwe woningen in hun buurt omdat ze bang zijn voor overlast.
Te makkelijk om beroep aan te tekenen
Embuild geeft aan dat het veel te makkelijk is om beroep aan te tekenen. Omdat vergunningen verkrijgen zo lang duurt, verrekenen bouwbedrijven dit in de prijs, wat woningen duurder maakt. Architecten en andere medewerkers moeten immers betaald worden. Geraakt het project niet vergund, dan hebben ze wel een heleboel kosten gemaakt.
Bildin
In Antwerpen is de kans dat je in Vosselaar mag bouwen het kleinst. Amper 26 procent van de aanvragen krijgt daar een vergunning. Burgemeester Gilles Bultinck, van de lokale partij Volk, is daar fier op. Hij vindt dat de gemeente al vol genoeg is en wil de open ruimte vrijwaren. Bovendien brengen die woningen extra verharding met zich mee. Het contrast met Oud-Turnhout is groot, daar wordt 87 procent van de aanvragen goedgekeurd. Daar mikken ze op goede afspraken met de projectontwikkelaars.
Het aantal renovatieprojecten zit overigens wel in de lift al moet daar ook nog een versnelling in komen om alle woningen energiezuinig te krijgen.
