Er is meer vraag dan aanbod.
Slecht nieuws voor iedereen die ooit op kot heeft gezeten of het overweegt voor hun kroost: de huurprijzen van studentenkoten zijn opnieuw flink de hoogte in geschoten. Volgens de immofederatie CIB betaal je nu gemiddeld 490 euro per maand, een stijging van maar liefst 8,3 procent in één jaar tijd. En dat is nog maar het gemiddelde; in steden als Leuven en Hasselt tikken de prijzen zelfs de 500 euro aan. Het meest opmerkelijke? In Brugge zijn de prijzen het meest de lucht ingegaan.
Brugge als koploper in prijsstijgingen
Hasselt is de koning als het gaat om dure studentensteden, waar je maar liefst 516 euro per maand neertelt. Leuven, vroeger de tweede in de rij, heeft Gent achter zich gelaten met een prijskaartje van 514 euro. En Gent? Dat zit er met 495 euro per maand ook dicht op. Zelfs in Antwerpen, traditioneel een iets goedkopere optie, betaal je nu 467 euro. En de niet-universiteitssteden zoals Kortrijk en Brugge? Die laten zien dat ze mee kunnen met de grote jongens, met prijzen die de 400 euro naderen.
“Ook koten voelen de inflatiecrisis”, verklaart Kristophe Thijs van CIB in ‘Het Nieruwsblad’. “Pas in het najaar van 2022 zagen we echt een stijging door de energiecrisis, wat deels verklaart waarom de prijzen nu zo snel stijgen.”
Nieuwe koten voor hogere prijzen
In Brugge is de stijging het meest uitgesproken, met een stijging van maar liefst 14 procent naar 413 euro per maand. Er worden steeds meer nieuwe, moderne koten gebouwd in Brugge om de druk in de grote studentensteden op te vangen, en dat zie je terug in de prijzen. Een vergelijkbaar effect is zichtbaar in Kortrijk, al is de stijging daar met 423 euro per maand wat minder spectaculair. In steden als Antwerpen en Gent is de prijsstijging beduidend milder.
Prijsstijgingen in het verschiet
En het wordt er niet beter op. Het is vrijwel zeker dat de grens van 500 euro zal worden doorbroken in zowel Vlaanderen als Brussel voor het academiejaar 2024-2025. De inflatie blijft onvoorspelbaar, maar de vraag naar studentenkamers is groter dan het aanbod. Daarnaast kiezen steeds meer studenten voor reguliere woningen, waardoor de druk op de studentenkotenmarkt toeneemt.
Foto: Pieter Jan Vanstockstraeten/ /Photo News
