Correctere prijzen of nog meer overbieden?
Dewaele Vastgoedgroep en veilingplatform Troostwijk gaan samen huizen verkopen. Volgens de joint venture moet dat leiden tot “correctere prijzen”. Doch, het is maar de vraag wie deze prijzen als ‘correct’ ervaart, de koper of de verkoper?
Wie de laatste tijd online op zoek ging naar een huis, zal zich wellicht een aantal keer vergist hebben in de prijs van een woning. ‘Biddit’ heeft zich genesteld in online aanbiedingen. De Biddit-prijs van een huis is niet de vraagprijs, maar de prijs die is ingesteld om van daaruit te kunnen bieden. De hoogste bieder wint. Zelfs bij vaste prijzen is het een tendens geworden dat je naast de koop van een huis grijpt, als je niet overbiedt. Kwatongen beweren al langer dat immokantoren de prijzen van huizen omhoog jagen. Met het uitbouwen van een huwelijk tussen een vastgoedgroep en en veilingplatform, zal het er wellicht niet op verbeteren. Goed voor wie wil verkopen, een zure appel voor jonge gezinnen die zichzelf bezwaren met een hoge hypotheek.
De joint venture tussen een online veilinghuis en een vastgoedmakelaar is nieuw voor ons land. En er is nog meer verontrustend nieuws voor jonge huizenjagers. Dewaele - de grootste onafhankelijke immogroep van ons land - wil er voortaan niet enkel zijn voor de particuliere huizenjagers, ondernemingen of investeerders, maar ook specifiek voor curatoren, bewindvoerders, banken en lokale overheden. “Verkoop van onroerend goed uit een faillissement of bankbeslag gaat door de noodzakelijke rechterlijke machtiging vaak gepaard met biedprocedures, waardoor men vaak bij een notaris uitkomt. Maar die heeft niet altijd de nodige technische en commerciële kennis voor het ‘vermarkten’ van dat type vastgoed en beschikt ook niet over het netwerk aan potentiële kandidaat-kopers. Daardoor wordt er niet altijd een correcte prijs voor het vastgoed behaald”, aldus Sofie Spriet van Dewaele Vastgoedgroep in ‘Het Laatste Nieuws'.
Zullen we de vraag over de correcte prijs nog een keer herhalen?
