Wegens gevaar voor "perverse neveneffecten".
De Vlaamse regering heeft besloten om de online toegang tot energieprestatiecertificaten (EPC) van private gebouwen stop te zetten. Minister van Energie Zuhal Demir (N-VA) geeft aan dat deze "goedbedoelde maatregel" wordt beëindigd vanwege de vrees voor "perverse neveneffecten".
Sinds medio oktober was het voor iedereen mogelijk om het EPC-label van een gebouw online te raadplegen. Op die manier konden potentiële kopers deze informatie op immowebsites verifiëren. Demir erkent dat de maatregel oorspronkelijk goed bedoeld en nobel was.
Het energieprestatiecertificaat bleek/blijkt een steeds meer een doorslaggevend criterium in het koopproces, aldus Immoweb. Het beïnvloedt ook de prijs. Een woning met een EPC-score A, die dus energiezuinig is, kost in Vlaanderen gemiddeld 14,4 procent meer dan een gelijkaardig huis met een D-score. De meerkost bedraagt gemiddeld 47.247 euro. Voor huizen met een lage EPC-score (F), is het prijsverschil een pak kleiner: slechts 6,7 procent of gemiddeld bijna 22.000 euro goedkoper.
Nu goed, niet alle informatie uit het EPC was online raadpleegbaar, er een veiligheid ingebouwd zodat zoekrobots de informatie niet konden verzamelen. De online tool daardoor groen licht van de Vlaamse Toezichtscommissie, de privacywaakhond.
Echter, volgens Demir ontstond er bezorgdheid over mogelijke perverse neveneffecten, waarbij de informatie mogelijk niet voor de juiste doeleinden zou worden gebruikt en publiekelijk zou worden misbruikt als statussymbool, wat het niet de bedoeling is/was. En nog: “Ook leefde de vrees dat een hellend vlak bewandeld zou worden waarbij steeds meer informatie publiek gedeeld zou worden.” Wat een heerlijk moeilijke zin, niet?
De online tool al enkele weken offline gehaald, en de regelgeving die de openbaarheid regelde, is afgeschaft. Desondanks blijft het verplicht om de energiescore of het EPC-label te vermelden bij de verkoop of verhuur van een gebouw. In geval van een gebouw met een slechte energieprestatie moet ook – bij overdracht – worden vermeld dat er een renovatieverplichting op rust.
Dus?
