De kust, dat is altijd een beetje vakantie. Dat kan best zijn, maar terwijl er tijdens corona een rush was op vastgoed aan de kust, is daar nu geen sprake meer van. Uit de kustbarometer van federatie notaris.be blijkt dat er vorig jaar 20% minder appartementen werden verkocht aan de kust.
Hype achter de rug
De hype van een appartement aan de kust ligt duidelijk achter ons. Dat de verkoop niet zoals tijdens corona kon blijven was voor iedereen duidelijk, maar een daling van twintig procent werd niet verwacht. Landelijk werden er minder appartementen verkocht, maar aan de kust gaat het nog net wat harder. Landelijk waren er 17 procent minder transacties.
Prijzen blijven stijgen
Je zou verwachten dat met een dalende vraag de prijzen kelderen, maar die vlieger gaat aan de kust niet op. Er zijn minder transacties, maar de prijzen zijn gestegen. De gemiddelde prijs lag in 2023 op 318.446 euro, geen habbekrats en 7% meer dan in 2022. Dat de prijzen niet dalen valt te verklaren door het feit dat de meeste appartementen eigendom zijn van gegoede mensen, die niet ten koste van alles moeten verkopen. Ze willen de juiste prijs en zijn niet geneigd hun vraagprijs snel te laten zakken. De prijs van een dijkappartement steeg met 26,7 procent ten opzichte van 2019.
Oostkust populairst
De oostkust is daarbij merkelijk duurder dan de westkust. Een ander opvallend fenomeen is dat er minder nieuwbouwappartementen worden verkocht. De gestegen prijzen van de bouwmaterialen zijn daar een verklaring voor. Het nieuwbouwaanbod is ook simpelweg kleiner.
